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标题: 洛杉矶vs西雅图，究竟选哪里？ [打印本页]

作者: 是说 时间: 2017-3-5 20:04
标题: 洛杉矶vs西雅图，究竟选哪里？

　　随着两部《北京遇上西雅图》的电影热播，不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图的关注。那么，买房子买在洛杉矶好呢?还是买在西雅图好呢?下边我们对两个城市进行一个对比。

　　洛杉矶概述：Los Angeles洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业，也是美国的文化娱乐中心。

　　

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　　西雅图概述：Seattle西雅图是华盛顿州的一座港口城市，普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米。是该州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，地处美加边境附近，气候与加拿大的温哥华非常相似。

　　两个城市总体而言呢，洛杉矶一直都是公认的最适合华人移民的城市，环境优美，气候温和。华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。洛杉矶经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。

　　繁华程度：

　　西雅图是一个二线城市，美国是大企业主导的国家，西雅图就有个有钱的大款——微软。一个这样的企业入驻某个城市，基本上可以改变这个城市。微软在西雅图的周边的一个区，自从微软几十年前入驻这个区之后，这个区就迅速发展起来。首先是房价飙升，微软有几万个人在西雅图工作，几万人涌入这个城市，而且都是高消费群体，自然能够带动当地的经济发展。加上地理位置好——靠海，有炒作的价值，所以比一般的二线城市要高很多。

　　洛杉矶是美国第二大城市，很多人以为应该高楼林立。但是事实上，洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是多层房屋。洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话，从东到西要一个小时，从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。每个区定位不同，有一些好区，比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica，房价动不动就是几百万，几千万也不少见。备受华人关注的尔湾社区，平均房价104万美金。

　　气候对比：

　　洛杉矶气候温和全年阳光明媚，基本上极少时间会在冰点以下。日夜温差较大，日间比较炎热，就算是冬季，日间气温经也有摄氏20℃，夏季日间温度则常超越35℃。

　　西雅图常年多雨，气候温和，空气十分湿润，清新，洁净，透明。冬天不太冷，夏天不太热，与附近的加拿大大城市温哥华差不多。

　　税费比较：

　　相对而言，在洛杉矶买房要比在西雅图贵。比较消费税：洛杉矶是9.75%，西雅图9.5%。在洛杉矶工作要交州个人所得税10.55%，而在西雅图则不需交州个人所得税的。房产税两个城市都是1.1%左右，虽然两个城市的州税不一样，但是居住在洛杉矶的人还是很愿意为他们的居住环境买单的。

　　房价比较：

　　从Zillow发布的数据截止到2016年9月30日的销售数据中可以看到，橘色线条为西雅图房屋每平方英尺售价走势，黄色为洛杉矶房屋每平方英尺售价走势，洛杉矶每平方英尺的房屋售价为$448，高于西雅图的$422。由此可以看出洛杉矶的整体房价略高于西雅图。同样的西雅图核心地区的房价也并不很低。

　　租金比较：

　　从Zillow发布的数据中可以看到，橘色线条为西雅图租金的走势图，黄色为洛杉矶房价走势图，洛杉矶整体房屋出租租金价格一直高于西雅图。洛杉矶每平方英尺的租金均价$2.8，高于西雅图每平方英尺的租金均价$2.5。洛杉矶房屋平均租金为$2,815/套，西雅图的房屋平均租金$2,552/套。

　　餐饮比较：

　　相比起温哥华、洛杉矶、旧金山，西雅图的华人属于偏少的。好的中餐馆很少，想吃中餐经常周末要开车去温哥华吃中餐馆去。没有正宗的上海菜，也没有很正宗的四川菜。也就是最近几年开了两家鼎泰丰，还有面贴面，算是有不错的小笼包吃了。有几家的dim sum港式早茶还成，虾饺、肠粉、等等还可以。华人超市是有的，有两个大华超市。

　　而洛杉矶最好的一点就是吃了，中国食物，全美哪里都比不上，正宗。基本上川菜，粤菜，湘菜，云南菜，东北菜，火锅(海底捞等)都有的吃，而且价钱便宜，味道很正宗。华人的超市非常普遍，最常见的就是大华超市，在那里可以买到你想要的常见中国调料和食材，如果你有个中国胃，在洛杉矶真的不用担心吃不惯西餐。

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