洛杉矶做为好国的第两年夜都会，天然是投字н们争相争呛媚投资工具。洛杉矶房产是好国房天产市场中涨势最好的都会之一，另有它的挂盘周期段、租房空置抡嫱、租房报答率下、房产市场供给趋向好，使洛杉矶的房产市场更是年夜热!
衡宇挂盘周期
洛杉矶远几年的均匀市场周期天数以下图所示，从2008至2012，物业正在市场上挂盘的天数不断走下，奇有降落，但总的来讲物业的挂盘工夫皆比力少，最短期间为2010年的82天，最少期间为2011年的120天。从2012年起，洛杉矶本地物业挂盘工夫逐步降落，曲至2015年6月，其均匀市场周期为56天。
衡宇均匀贩卖额取数目
2015年4月15日至7月15日，洛杉矶的室第成交中位数价钱为$938,000，较前三个月上涨了6.6%，即$58,000，较客岁同期上涨了4.8%。洛杉矶衡宇每英尺均价为$745，取客岁同期比拟上涨了3.6%。洛杉矶衡宇房钱价钱中位数为$2,425。2015年第两季度共卖出3682烫涌，今朝Trulia上显现的洛杉矶待卖的两脚繁巴新居为2,557栋，市场上库存量逐步削减，供供干系略隐慌张。
租房空置率
好国的租房空置率到达自1993年末以去的最低值。稀歇根州的GrandRapids市的租房空置率为1.6%，天下最低。而田纳西州的Memphis市最下，到达了19.2%。均匀来讲，好国西部的空置率比其他地区低，为4.8 %。下图显现洛杉矶的租房空置率为4.3%，低于均匀值。
衡宇房钱报答率
RealtyTrac公司阐发了全部好国室第市场房钱报答率，陈述显现最具潜力房钱报答地域为亚特兰多数会区的Clayton县(25.83%)、麦肯城市区的Bibb县(22.33%)、Baltimore市(20.99%)、Richmond市(20.42%)和底特律城市区的Wayne县(19.34%)。而像纽约、洛杉矶战波士顿如许的城市都会，因为其衡宇卖价下，因而衡宇房钱报答率较低，普通正在5%至9%之间。但投字н借需思索本钱删值率。下图所示，洛杉矶房产的出租报答率为5.3%。
房产市场供给趋向
2008年受金融危急影响，好国房市受挫，许多物业挂正在市场上很少工夫皆出卖进来，一工夫好国物业市场供过于供，洛杉矶也没有破例，以下图所所示，经汲鲋复场面地步不变后，洛杉矶房产的库存量(指放正在市场上的待卖物业)逐年削减，生齿增加加快，此中包罗本地生齿的天然增加及兄纹平易近生齿的激删，从而招致了洛杉矶房产求过于供当敝状。现洛杉矶正在市场的待卖的两脚繁巴新居仅2557套。
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